Las propiedades en los barrios ‘top’ cuestan 50% más que hace dos años

Las propiedades en los barrios ‘top’ cuestan 50% más que hace dos añosLa falta de tierras, el interés cada vez más marcado de compradores de muy buen poder adquisitivo y el posicionamiento de la zona como un lugar exclusivo transformaron a varios de los barrios porteños en las verdaderas vedettes del mercado inmobiliario.

Puerto Madero, Recoleta, Barrio Norte, Belgrano, Palermo Hollywood, Palermo Soho y Las Cañitas son los que lograron una mayor revalorización, alcanzando incluso un repunte desde 2006, que cuando culmine 2008 estará en el orden del 70%.

El caso de Palermo Hollywood es el más llamativo. El valor promedio del metro cuadrado mostró un incremento del 42% en 2006 en relación a 2005, a lo que le sumó un movimiento ascendente del 10% durante 2007. Para este año los operadores estiman que la media del precio del metro cuadrado no bajará del 17%, es decir que totalizará una mejora del 69%.

En Punta del Este, el metro cuadrado de un departamento usado ya supera los u$s 2.000

En Punta del Este, el metro cuadrado de un departamento usado ya supera los u$s 2.000: "Hace unos días se comenzaron a pagar algo más de u$s 2.000 el metro cuadrado (m2), acercándose al valor de una unidad nueva no tan lujosa que no supera los u$s 3000.

El escenario, incluso, se torna más llamativo si se le agrega un dato extra. No se trató de una operación de venta tradicional, sino que estuvo de por medio la Justicia, ya que se trató de una subasta judicial, instancia en la que, se supone, los valores no deberían ser los más elevados.

En ese momento se vendieron cuatro departamentos de diez años de antigüedad ubicados sobre la avenida Roosvelt, arteria que une a Punta del Este con el centro de Maldonado, una zona sin mayor relevancia para los principales desarrolladores inmobiliarios, en el edificio “Doce Lunas”."

El precio de las propiedades seguirá en alza

El precio de las propiedades seguirá en alza: "El precio de las propiedades, mientras tanto, que subió un promedio de 10% en Capital y hasta 17% en el interior, volverá a aumentar entre 10% y 12% este año, según los entendidos."

Con socios brasileños, IRSA financiará la compra de viviendas

Con socios brasileños, IRSA financiará la compra de viviendas: "El plan de IRSA-Cyrela –que será apalancado con fondos propios, sin una entidad financiera de por medio– contempla básicamente el financiamiento del 60% del total de la operación. Sin embargo, para el 40% restante también está previsto un plan de pagos escalonados, dentro del cual el desembolso máximo se realiza al momento de la posesión, y que representa el 9,7% sobre el saldo. Esta línea de préstamos tiene un plazo de 120 cuotas, con una tasa fija del 12% en dólares."