Los barrios del norte porteño son los más caros para alquilar o comprar - Infobae.com : "Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez, los barrios más costosos para comprar departamentos. El promedio de las unidades asciende a u$s2 mil por metro cuadrado.
Recoleta, Palermo, Núñez y Belgrano, con valores entre 1.800 y 2.200 dólares el metro cuadrado, son los barrios porteños más caros para adquirir tanto departamentos nuevos como usados, según un informe de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
De acuerdo con este estudio, los cuatro barrios se ubican por encima del valor promedio de oferta del metro cuadrado que, para el conjunto de barrios con mayor dinámica de compraventa inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires, es 1.651 dólares para los departamentos nuevos y de 1.582 dólares para los usados.
Asimismo, la brecha de precios promedio de oferta entre departamentos nuevos y usados resulta mucho mayor en el caso de los departamentos de tres ambientes (promediando los 200 dólares en los barrios más caros) comparada con la registrada en los departamentos de dos ambientes donde la brecha fue mínima.
Los datos corresponden a los registros de la segunda semana de julio, registrados por el Instituto de Economía de UADE (INECO).
Para departamentos nuevos, el valor promedio del metro cuadrado en Recoleta es de 2104 dólares; para Belgrano, de 1926 dólares; Núñez, 1843; Palermo, 1828; Caballito, 1660; Barracas, 1565; Almagro, 1520; Saavedra, 1514; Villa Urquiza, 1440, y Flores, 1425 dólares.
En tanto que el valor promedio del metro cuadrado para departamentos usados en Palermo es de 1938 dólares; en Palermo, de 1787; en Belgrano, de 1684; en Núñez, de 1626; en Almagro, de 1367; en Saavedra, de 1362; en Villa Urquiza, de 1359, en Caballito, de 1341; en Barracas, de 1288; y en Flores, de 1183 dólares.
Vale aclarar que el estudio sólo consideró a los departamentos en buen estado edilicio, de forma tal que se dispuso para el análisis de una base de 3.300 departamentos."
lunes, 4 de agosto de 2008
martes, 29 de julio de 2008
La Plata: Debate sobre la problemática de los alquileres
La Plata: Debate sobre la problemática de los alquileres: "La Plata – Un interesante debate sobre la problemática de los alquileres tuvo lugar en el programa “A Cara Descubierta” que se emite los lunes por Canal 5 de Multicanal La Plata. En la oportunidad expusieron Ronald Quadrini, titular de la Asociación de Martilleros; Germán Shierff, de la Organización Inquilinos Unios; Alicia Giménez, de la Unión Consorcistas de la República Argentina, y el martillero Héctor Agostinelli. (Foto: Imagen del programa y sus participantes)."
Una industria que crece en el Primer Mundo y revoluciona el real estate
Una industria que crece en el Primer Mundo y revoluciona el real estate: "Los penthouses prefabricados son una novedad en la Argentina pero, en los países desarrollados, se pueden ver desde hace algún tiempo."
miércoles, 28 de mayo de 2008
Villa Urquiza suma torres que se venden cada vez más caras
Villa Urquiza suma torres que se venden cada vez más caras: "2005 tenía un valor promedio de US$ 950 y ahora trepó hasta los US$ 1.400. 'Es una zona de la Ciudad que puede competir con Belgrano, Palermo y Barrio Norte, barrios en los que el valor de la tierra encarece las propiedades. Por otro lado, Urquiza tiene mucha demanda generada por los propios vecinos, que son muy localistas',"
martes, 11 de marzo de 2008
Las propiedades en los barrios ‘top’ cuestan 50% más que hace dos años
Las propiedades en los barrios ‘top’ cuestan 50% más que hace dos añosLa falta de tierras, el interés cada vez más marcado de compradores de muy buen poder adquisitivo y el posicionamiento de la zona como un lugar exclusivo transformaron a varios de los barrios porteños en las verdaderas vedettes del mercado inmobiliario.
Puerto Madero, Recoleta, Barrio Norte, Belgrano, Palermo Hollywood, Palermo Soho y Las Cañitas son los que lograron una mayor revalorización, alcanzando incluso un repunte desde 2006, que cuando culmine 2008 estará en el orden del 70%.
El caso de Palermo Hollywood es el más llamativo. El valor promedio del metro cuadrado mostró un incremento del 42% en 2006 en relación a 2005, a lo que le sumó un movimiento ascendente del 10% durante 2007. Para este año los operadores estiman que la media del precio del metro cuadrado no bajará del 17%, es decir que totalizará una mejora del 69%.
Puerto Madero, Recoleta, Barrio Norte, Belgrano, Palermo Hollywood, Palermo Soho y Las Cañitas son los que lograron una mayor revalorización, alcanzando incluso un repunte desde 2006, que cuando culmine 2008 estará en el orden del 70%.
El caso de Palermo Hollywood es el más llamativo. El valor promedio del metro cuadrado mostró un incremento del 42% en 2006 en relación a 2005, a lo que le sumó un movimiento ascendente del 10% durante 2007. Para este año los operadores estiman que la media del precio del metro cuadrado no bajará del 17%, es decir que totalizará una mejora del 69%.
lunes, 10 de marzo de 2008
En Punta del Este, el metro cuadrado de un departamento usado ya supera los u$s 2.000
En Punta del Este, el metro cuadrado de un departamento usado ya supera los u$s 2.000: "Hace unos días se comenzaron a pagar algo más de u$s 2.000 el metro cuadrado (m2), acercándose al valor de una unidad nueva no tan lujosa que no supera los u$s 3000.
El escenario, incluso, se torna más llamativo si se le agrega un dato extra. No se trató de una operación de venta tradicional, sino que estuvo de por medio la Justicia, ya que se trató de una subasta judicial, instancia en la que, se supone, los valores no deberían ser los más elevados.
En ese momento se vendieron cuatro departamentos de diez años de antigüedad ubicados sobre la avenida Roosvelt, arteria que une a Punta del Este con el centro de Maldonado, una zona sin mayor relevancia para los principales desarrolladores inmobiliarios, en el edificio “Doce Lunas”."
El escenario, incluso, se torna más llamativo si se le agrega un dato extra. No se trató de una operación de venta tradicional, sino que estuvo de por medio la Justicia, ya que se trató de una subasta judicial, instancia en la que, se supone, los valores no deberían ser los más elevados.
En ese momento se vendieron cuatro departamentos de diez años de antigüedad ubicados sobre la avenida Roosvelt, arteria que une a Punta del Este con el centro de Maldonado, una zona sin mayor relevancia para los principales desarrolladores inmobiliarios, en el edificio “Doce Lunas”."
martes, 4 de marzo de 2008
El precio de las propiedades seguirá en alza
El precio de las propiedades seguirá en alza: "El precio de las propiedades, mientras tanto, que subió un promedio de 10% en Capital y hasta 17% en el interior, volverá a aumentar entre 10% y 12% este año, según los entendidos."
lunes, 3 de marzo de 2008
Con socios brasileños, IRSA financiará la compra de viviendas
Con socios brasileños, IRSA financiará la compra de viviendas: "El plan de IRSA-Cyrela –que será apalancado con fondos propios, sin una entidad financiera de por medio– contempla básicamente el financiamiento del 60% del total de la operación. Sin embargo, para el 40% restante también está previsto un plan de pagos escalonados, dentro del cual el desembolso máximo se realiza al momento de la posesión, y que representa el 9,7% sobre el saldo. Esta línea de préstamos tiene un plazo de 120 cuotas, con una tasa fija del 12% en dólares."
martes, 26 de febrero de 2008
'Burbuja inmobiliaria' sin fin: pocos departamentos por debajo de U$S 50.000 - 26 Noticias
'Burbuja inmobiliaria' sin fin: pocos departamentos por debajo de U$S 50.000 - 26 Noticias: "Las cifras son elocuentes: sobre el millón de viviendas de la Ciudad de Buenos Aires sólo hay disponibles para la venta 401 departamentos por debajo de los 50.000 dólares"
miércoles, 2 de enero de 2008
lunes, 7 de febrero de 2005
martes, 18 de febrero de 2003
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